主题：科普贴：你以为说好的120平的房子真的就有120平吗？too simple！
- 发表于2015-12-07
这里面居然还有这么大的猫腻？？？
- 发表于2015-12-07
KFS为什么老是喜欢玩文字游戏，真搞不懂了
- 发表于2015-12-07
too simple？？？？楼主你吓我啊
- 发表于2015-12-07
里面猫腻其实很大的啊
- 发表于2015-12-07
肯定撒 现在说120平到手能有100平就对了 尤其是高层公摊大
- 发表于2015-12-07
还要除去公摊的，说多了都是泪
- 发表于2015-12-07
哼 公摊面积吓死你
- 发表于2015-12-07
肯定没有120的
想和还没买房的各位一点小tips，关于面积的，往往销售会和你说这个卖的是XX平，比如120平，你以为就真的是有实打实的120平吗？
一般来讲，销售讲的都是建筑面积，但是建筑面积和套内面积差异很大。所谓的建筑面积包含了套内面积和公摊面积。
套内面积就包括了使用面积、阳台面积、墙体面积，得房率就是套内面积/建筑面积，所以询问得房率很重要，可以推算出自家真正能够使用的面积有多少。
另外个公摊面积，那包括的东西就多了，比如电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等等，但也不是说公摊面积越小就越好，过小的公摊面积会导致生活上的不便，所以这一点大家也要注意。
最后大家看样板房的时候也要理智一点，一般来讲样板间都是装装样子的，开发商可能调过里面的一些细节、比如定制家具尺寸，或者其他，来让大家对样板间的感觉更舒适，更喜欢这个样板间。最好是带个卷尺能现场测量一下。