主题：绝对知识贴！购买小公寓你要注意什么？求版主加精华

之前看过论坛里是谁发的公寓的信息帖子，觉得写得不错。不过，在购买公寓的时候要注意些什么呢，上面没这么提。
我来搞一个帖子，写一写购房公寓的时候要注意哪些东西：
1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。 
5.户口的问题：其实对于落户的问题，合肥市是有规定的，太小的面积是不允许落户（迁户口）的。这一点大家要注意啊。
6.学区的问题：就像是上面说的户口不能落户，那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。
7.价格：公寓一定要价格合理，这样才能留有升值空间啊，不然高价买了，出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修：这个对价格很有影响。这一点也很重要。

   蓝光时代红街主打的就是公寓，70年产权，地段很好，一环内，我看了一下户型，设计都还蛮合理的，个人觉得如果买来投资或者自住的话都还是很不错的，这地段，以后出手一定也很容易！

普及知识了 

公寓会有吗？听说蓝光时代红街右边，但不知道是不是真的啊

好多公寓没燃气 好烦一个

问题真多 这些都注意的话 就很难买到房了吧

是啊 好多东西我现在都不知道

可以，需要这个已作了解。

 貌似是这样的

有这么多注意的东西啊