保利落子新站 夺得职教城板块住地

XZQTD218地块位于于湾村内，该村即将拆迁，房屋破落，居民较为稀少，拆迁安置地点位于所探地块的北面约2公里处，另外，该地块与新站正荣XZQTD217号地块仅相隔一条君山路，因此未来周边居住氛围相对浓厚，不至于产生人烟稀少的感觉。附近有三号线正在施工，另有多条道路正在建设，马路上因为持续的工程建设灰尘很大，自然环境相对于前一地块较差，但预计日后周边建设完善以后将会发生转变。

该地块位于三号线的终点站——相城路站附近，南靠淮海大道，相信未来的交通定会十分便利，目前周边可乘坐301里、303路和304路公交车。该地块位于新站区职教城板块，合肥九中、城市管理职业学院、合肥职教城等学校；距离地块两公里左右是正在建的圣联梦溪小镇社区和朗香书院住宅区，附近还有刚刚提到的新站正荣XZQTD217号住宅地块以及于湾村拆迁安置小区，居住氛围相对浓厚；但不利之处是商业配套较为稀缺，还需进一步开发。该地块周边道路尚待建设，道路状况不佳，但好在有3号线就在旁边，未来发展较为看好。地块价格预计与紧邻的正荣XZQTD217号地块能有一比。从目前来看职教城板块楼盘较多，竞争相对激烈，开发、经营的压力相对较大。

该地块位于职教城板块，教育资源丰富，并位于地铁三号线终点站附近，出行便利，未来地块入市价格或会在15000元/平左右，项目预计将会打造高层加洋房的组合，定位高端品质住宅，客群以改善型为主。

这是保利次以独立名义进驻新站。十强房企之中，保利在合肥囤地多，并且区域多、业态丰富，这说明保利坚定了深耕合肥的决心。

三大国企落子肥东新站，势必又会带动周边项目的繁荣。小编向您推荐目前新站和肥东的在售热盘。