就在刚刚，金隅南七里最后两栋高层备案了，在合肥物价官网显示：金隅南七里备案4#、6#精装高层，合计264套房源，毛坯价格17200元/㎡，装修均价为2595元/㎡，折合总价19795元/㎡。

一、金隅南七里最后高层房源将于10月底加推

得知南七里要卖高层，小编赶紧前往售楼部打探了手消息。虽然是工作日，但售楼部的客户还是比较多，很多都是前几次开盘没买到合适房源，得知消息之后时间赶来的老客户，对项目、品牌都有一定了解，看的合适现场验资的不在少数。

废话不多说，小编在这里将打探的消息做简单汇总：

1、最后2栋精装高层备案，建面93-140㎡，合计264套房源

即将加推的两栋楼均位于澜山园，也是三园之中绿化率的一个。其中4#有三种户型，分别是93㎡、120㎡以及130㎡，6#楼有105㎡以及140㎡两个户型。来看看具体户型：

93㎡3室2厅1卫1厨

105㎡3室2厅2卫1厨

120㎡三室两厅2卫1厨

即将加推的两栋楼有三大亮点：一是户型面积段跨度广，购房者可以根据自己的资金状况进行区别选择；二是一贯热销的93/105㎡户型这次终于有货了；三是6#楼的紧邻景观大道和洋房群落，景观视野非常好。

小编随机询问了一位购房者，她告诉我：儿子在科大上班，现在想给他买套婚房，看了南七里很久了，之前每次看基本都要求全款或者首付八成，要求比较高。这次南七里高层最后加推，说什么也要过来看看。

在金隅南七里，像这样的客户不在少数，基本都是南七的死忠粉。对于他们来说，这也是是买南七高层的最后机会！

2、首付比例暂不确定

对于南七里，购房者最关注的还是首付比例问题。众所 ，南七里此前历次开盘基本都是首付八成起，全款客户比比皆是，对于最后的高层产品，首付比例将会是多少？

小编也跟置业顾问咨询了这一问题，并没有得到明确回复。但正如上文所言，高层收官之作，金隅也是拿出了十足诚意，不排除有惊喜！有意向的网友不妨去售楼部进行预约登记。

3、预计10月底开盘，目前正在验资中

据了解，金隅南七里精装高层预计将于10月底开盘，目前正在接受验资，验资额度为80万。

二、楼市下行，买房人的机会来了，但更应看重楼盘“抗跌性”

国庆之后，合肥多个项目进行维权，主要原因还是开发商降价导致购房者损失较大，这就涉及到一个问题：即楼盘抗跌性。
到底什么样的楼盘抗跌，即使楼市遇冷，房价依然坚挺：

首先，价格明显低于区域均价的“限价盘”，如宝能城、滨湖龙川里等，价格远低于周边楼盘，可以说的买到就赚到；

其次，占据优势地段区域、有地铁、有政策利好支撑的热门板块的热门楼盘；

看准有优质学区加持的楼盘。2018年合肥学区划片出炉之后，合作经济广场、置地栢悦府等优质学区的二手房迎来一波暴涨，对新房同样如此；

房企品牌。大品牌房企的优势不仅体现在楼盘品质过硬，居住体验好，还体现在物业服务、二手房价格较同区域产品的涨幅上。
只有同时具备以上三点甚至更多，才称得上是真正的“抗跌楼盘”。

三、主城核心区域+五十中东校+地铁5号线
抗跌南七里的“神盘养成记”

说南七里是神盘谁也不能否认，基本就是顶着“开盘即罄”的光环一路走到现在：从2016年首开至今，不管市场好坏，南七里始终热销，这是购房者对于产品、配套、品牌等各方面的认可，也成就了抗跌南七里的“神盘养成记”

1、二环内，主城核心区域

南七里位于金寨路与望江路交口，前身是在合肥有着别样意义的合力叉车厂地块。

南七里所在位置通过望江路、金寨路连通包河、庐阳、政务、滨湖等多个区域，开车十分方便。

而目前二环以内在售的新房少之又少，蜀山区更是独一份，稀缺性不言而喻。

其9月底开盘的6+1洋房产品首付六成起，均价2.2万+，且去化良好，就是购房者对于地段、产品的认可。

2、自建幼儿园小学+五十中东校，优质教育资源汇集于此

在学校方面，项目内部会代建幼儿园和小学，小学已经于今年9月份正式开学，中学为合肥市50中东校望江路中学。

合肥市第五十中学蜀山区重点中学之一，从2018年初中中考成绩来看，五十中不管是高分段还是达线率，都位居蜀山区、合肥市前列。

3、家门口的地铁5号线

在轨道交通方面，距离项目一路之隔的有合肥地铁5号线望江路站，步行不到700米，未来可通过5号线通达全城。

 
公共交通有“南七里站”这个较大的公交换乘站，多路公交在此停靠，十分方便。

4、93万方城市艺术复合体，一站式生活配套

作为一个综合体项目，金隅南七里的业态包含了文化创意街区、主题集中商业、合力总部大楼、精装高层、低密洋房、城市公园，睦邻中心等等。

居住在此，最不必担心的就是生活配套，不管是菜市场、超市，还是文创街区、购物休闲，都将在这个超大的城市艺术复合体中得到满足。

结语

楼市下行，部分项目降价促销，对于购房者来说得到了价格优惠，同等资金情况下也有更大的选择空间，确实是买房的时机。

但最要紧的还是要选对楼盘，只有具备过硬品质、核心地段、优质学区、品牌房企等核心要素，才能避免出现“刚买房、就降价”的惨事。

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