2024合肥新华·星耀学府户型配套 价值分析报告
整体概述
新华·星耀学府楼盘位于合肥蜀山三乘寺路与佛岭寨路交口，由待定精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16200元/平方米（目前所有楼栋均有在售，户型建筑面积约97-144㎡，均价约16200元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新华·星耀学府楼盘价值评分为8.7分。
当前，新华·星耀学府价格为16200.00元/平方米（目前所有楼栋均有在售，户型建筑面积约97-144㎡，均价约16200元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.3%，新华·星耀学府项目价格具备一定优势。
楼盘价格
16200元/㎡
周边新房均价
19360元/㎡
周边二手房均价
15333元/㎡
3室2厅1卫新华·星耀学府 平层户型·建面/97㎡
客厅朝南卧室朝南三开间朝南主卧朝南
3室2厅2卫新华·星耀学府 平层户型·建面/104㎡
客厅朝南卧室朝南三开间朝南主卧朝南主卧带卫
3室2厅2卫新华·星耀学府 平层户型·建面/115㎡
客厅朝南卧室朝南三开间朝南主卧朝南主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫新华·星耀学府 平层户型·建面/128㎡
客厅朝南卧室朝南三开间朝南主卧朝南主卧带卫主卧套间大面宽阳台
3室2厅2卫新华·星耀学府 平层户型·建面/144㎡
客厅朝南卧室朝南三开间朝南主卧朝南主卧带卫主卧套间大面宽阳台
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周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
直线3km范围内有10个幼儿园;4个小学：合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团西城校区、小庙中心学校、合肥市明德小学;3个中学：合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥八中教育集团蜀山分校小庙中学、合肥蜀山行知学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有山大美小庙，距离约2.7km，基本可满足日常休闲需求。
- 容积率
2.00
- 总户数
900
- 绿化率
42%
- 车位匹配
暂无
- 楼栋数
14
- 物业费
- 物业公司
安徽天一物业管理有限公司
- 项目价格
9.3 - 项目户型
9.4 - 交通配套
6.6 - 教育配套
10 - 生活配套
7.6 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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