政策名称：二套房贷首付不低于50%，利率上浮10%

发布时间：2010年4月14日

政策区域：

政策内容：4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；14日召开的国务院常务会议还要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

政策影响：二套房首付款和贷款利率提升，是国家抑制房地产市场 、投机的重要调控手段之一，通过提高首付款和贷款利率的方式，抬高购买二套房的门槛。

政策名称：国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发〔2010〕10号）

发布时间：2010年4月17日

政策区域：

政策内容：实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民 可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。【点击查看全文】

政策影响：国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知又被称为“新国十条”，可以说是2010年房地产市场调控的起始点，通知从土地供应、税收政策、房屋贷款等多方面出台了一系列调控政策，可以说是楼市调控的纲领性文件，纵观之后出台的一系列政策，大多是对此通知的细化、落实和解读。