一、合肥商品房销售7月综述

据合肥搜房网研究 统计，截止2010年7月31日，合肥市（不含三县）商品房销售面积达466614㎡，同比6月399197㎡增长67417㎡，增幅16.89%，成交套数5089套，同比6月4867套增长222套，增幅达4.56%。其中，住宅类商品房共备案3183套，较6月3039套增长144套，增幅达4.74%；销售面积312686.9㎡，较6月销售面积272826.5㎡增长39860.4㎡，增幅达14.61%。火红的7月，骄阳似火，合肥楼市成交量跟随着天气有所攀升，但相比于开发商投放的广告而言，收效还是甚微。但套均面积有所提升，改善性需求和 性需求或重新加入战局，而在8月，由于中国铁建国际城广园上市以及其他项目的跟进上市，成交量或将有所提升。合肥搜房网数据研究 认为，合肥楼市8月销售量将稳中有升，房价目前已经开始松动，而国家或将在下半年推出新的楼市政策，将房地产市场平稳的“扶”下去。此外，商业类商品房共备案607套，备案面积64050.43㎡；办公类商品房备案816套，备案面积75782㎡；其他类商品房备案483套，备案面积14094㎡。

住宅类商品房分区域来说，瑶海区以739套再夺，成交面积69590.37㎡；第二名为包河区，备案502套，销售面积57817.41㎡，其中格林丽景的入市对包河区销量提升功不可没；第三名则是庐阳区，备案478套，销售面积44486.82㎡；其他区域方面，蜀山区备案419套，销售面积38204.18㎡；高新区仅备案19套，销售面积1312.23㎡；经开区备案153套，销售面积12772.88㎡；政务区备案311套，备案面积38040.45㎡；新站区备案364套，销售面积31725.31㎡；滨湖区备案198套，销售面积18737.29㎡。

供应上说，2010年7月，合肥楼市共上市住宅类商品房2669套，上市面积280672.17㎡；商业类商品房上市90套，上市面积8743.01㎡；办公类商品房仅上市3套，上市面积456.19㎡；其他类商品房上市522套，上市面积15150.24㎡。