手机看新闻
2010年8月,合肥土地市场共有5宗土地出让,其中拍卖地块4宗,分别为滨湖新区的BHA-03-02地块、位于包河区的S1003地块和位于庐阳区的N1004地块以及政务区的ZWQTB-011地块;挂牌地块1宗,新站区的XZQTD113地块;其中,4宗成交,1宗拍卖取消。从2010年8月合肥推出的4宗土地来看,共推出土地316.31亩,成交总价85249.11万元,成交均价288.65万元/亩。
地块名称:BHA-03-02地块
出让方式:拍卖
BHA-03-02地块区位图
地块详情:位于滨湖新区玉龙路以东,洞庭湖路以北的BHA-03-02地块,东至合肥一中用地边界、南至洞庭湖路北侧红线、西至玉龙路东侧红线、北至合肥一中用地边界。总面积为19.58亩,规划属性为居住,土地出让年限为70年,容积率≤4.5,建筑密度≤30% ,绿地(化)率≥30%,参考底价为500万元/亩(不含契税、印花税),竞买保证金2000万元。
竞买情况:该地块被合肥永华房地产开发有限公司以919万元/亩的价格拿下,总价17994.02万元,地面价为13784.93元/㎡,楼面价为3063.32元/㎡,溢价率高达83.8%;
地块点评:书香门第的热销可以佐证的魅力,经过100多轮的疯狂叫价,该地块成为今年第二个单价地王;地块面积小,易于操作,但楼面价高,利润空间小,后期营销压力大;