一、合肥商品房销售9月综述

据合肥搜房网研究 统计，截止2010年9月30日，合肥市（不含三县）商品房销售面积达960940㎡，同比8月672708㎡增长288232㎡，增幅30%，成交套数10011套，同比8月7687套增长2324套，增幅达30.23%。其中，住宅类商品房共备案7342套，较8月5392套增长1950套，增幅达36.16%；销售面积755296.1㎡，较8月销售面积515827.1㎡增长239469㎡，增幅达46.42%。此外，商业类商品房共备案814套，备案面积81945.9㎡；办公类商品房备案1121套，备案面积100217㎡；其他类商品房备案734套，备案面积23481㎡。

合肥楼市9月商品房成交量较之8月，再度升温，回暖迹象明显。但是，9月29日国家二次调控拉开帷幕，对房贷政策进一步收紧，主要目的是遏制通过银行贷款的 者，但同时也对刚需购房者置业要求难度提高。而对于银十的走势，合肥搜房网数据研究 认为，在政策落地的时间差内，短时间备案会骤增，随后备案量会进一步回落，但银十成交量影响并不会很大，后期走势将会是盘整稳定为主。

住宅类商品房分区域来说，包河区以1636套成交量荣得9月销售，销售面积197930.8平米；瑶海区紧随其后，以1457套成交量名列第二，销售面积160504.9平米；第三名为蜀山区，备案1013套，销售面积93565.1平米；其他区域方面，庐阳区备案965套，销售面积87528.5平米；高新区备案53套，销售面积4536.1平米；经开区备案755套，销售面积67132.1平米；政务区备案593套，销售面积62881.2平米；滨湖区备案448套，销售面积755296.1平米。

供应上说，2010年9月，合肥楼市共上市住宅类商品房8992套，上市面积916398.56㎡；商业类商品房上市254套，上市面积34341.39㎡；办公类商品房上市530套，上市面积94068.47平米；其他类商品房上市1100套，上市面积41678㎡。