据合肥房天下数据监控 统计，“金九银十”预计加推楼盘65家，同比下降15.58%，加推套数约17000套，同比上涨40.37%。其中纯新盘加推11家，同比减少6家，加推套数约4700套，同比上涨71.25%。庐阳区、高新区、经开区推盘均超过2000套。

合肥市九大区预计推盘量

“金九银十”九大区预计推盘65家，推盘量约17000套。其中庐阳区、高新区、经开区推盘均超过2000套，占据了九大区推盘量的前三甲。瑶海区与滨湖区也有1900多套的推盘量，蜀山区推盘约1600套，包河区、新站区各推盘约1100套，政务区推盘约560套，县区推盘共约2100多套。

2013年1-8月住宅房源供需走势

虽然“金九银十”加推楼盘个数同比下降，但推盘量有大幅上涨，而纯新盘的推盘量约4700套，同比上涨71.25%。从合肥市区的房源供需来看，7月、8月住宅成交量连续突破9千套，成交走势的稳健，也凸显了“金九银十”房源需求上涨的趋势。

而从市场供给来看，近3个月新入网的住宅套数，连续小幅攀升，从6月6069套上涨至6973套，但近3个月楼市实际推盘量在逐渐减少，从6月的8404套到8月的4673套，虽然市场房源实际供给量在降低，但房源的存量在上升。从目前供小于求的楼市行情，以及住宅存量近3个月的积累，多家楼盘或将趁“金九银十”的节点，出现房源的集中开盘入市。

目前合肥市场住宅库存36491套，若按7月、8月月均9000套的成交速度，可供给4个月。未来“金九银十”预计推盘17000套，月均推盘量8500套，保证了市场房源供给的充足。另外，8月多家开盘去化较高，市场需求大于供给。综上所述，也不难看出“金九银十”楼市的热度或将上升。

8月合肥房地产月度监测报告

金九银十 9月开盘预告