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[摘要] 据房天下数据监控 统计,上周(10月7日-10月13日)合肥市(不含三县及其他城市)共举行住宅、别墅和商业项目开盘加推3场,其中2家为住宅类推盘,共推出房源252套;写字楼有1家开盘,商业、别墅均没有推盘。住宅开盘环比上周增加2场,套数减少66套,开盘均价6751.01 元/平米。
据房天下数据监控 统计,上周(10月7日-10月13日)合肥市(不含三县及其他城市)共举行住宅、别墅和商业项目开盘加推3场,其中2家为住宅类推盘,共推出房源252套;写字楼有1家开盘,商业、别墅均没有推盘。住宅开盘环比上周增加2场,套数减少66套,开盘均价6751.01元/平米。
上周瑶海区推盘居首,共推出128套,高新区124套。蔚蓝商务港写字楼E座开盘,加推480套,均价1.2万-1.3万元/平米。合肥市三县及其他地区均没有推出房源。
近7周合肥住宅开盘走势
金九 后1周,合肥住宅开盘加推3000多套,但进入10月第1周、第2周楼市开盘量迅速下降,第1周仅1家住宅开盘,加推318套,第2周(上周)2家住宅开盘,加推252套。上周开盘房源均价6751.01元/平米,环比下跌42.79%,主要由于10月第1周坝上街环球 1家开盘,价位较高并代表了整体开盘均价,致使上周开盘均价出现大幅下跌。另外,上周住宅开盘房源有高新区的海亮九玺,开盘均价6300元/平米;瑶海区的金辉枫尚,开盘均价7200元/平米,海亮九玺的入市也拉低了整体的开盘均价。上周开盘两住宅项目,销售去化情况均较好,海亮九玺仅1就售罄,金辉枫尚去化程度也较高。
近7周合肥楼市看盘加推次数
近7周以来,39周(9月 后1周)合肥市区16家楼盘开盘加推,入市体量出现大幅攀升,也致使进入国庆假期后,开盘场次与加推量都出现了大幅萎缩。一方面,9月末的大规模入市,市场房源供给较为充足,房源去化需要一定的周期,致使后期其他项目加推计划放缓。另一方面,截止上周,10月合肥市新入市房源2000多套,同比9月同期上涨近千套,多数开发商或静观“银十”楼市,等待时机入市。10月预计将有保利梧桐雨、金辉悦府、长虹世纪荣廷等 楼盘入市,10月下旬也或将迎来项目集中开盘的高峰。