据房天下数据监控 监控数据显示， 1月高新区推盘场数位居榜首，推盘8场，推出1287套；滨湖区推盘6场，推出1241套房源；庐阳区推盘5场，推出1451套房源；蜀山区、经开区、包河区均推盘3场，分别推出1992套、683套、382套房源；政务区、新站区均推盘2场，分别推出468套、256套房源；瑶海区推盘1场200套。

1月合肥各区域开盘情况

从开盘的户型来看，除没有别墅户型，刚需、改善户型均有。1月开盘均价7606.83元/平米，环比上涨1.36%。1月共有19家楼盘均价在7500元/平米以上，这也是整体开盘均价上涨的主要原因。虽然1月高新区推盘8场居首，但从开盘量来看，蜀山区高达1992套，主要是由于1月25日加侨悦山国际开盘，推出10栋住宅，共1384套。另外，庐阳区的文一 首付首次开盘604套住宅，体量较大。1月4日包河区的宝利丰广场开盘价位 ，均价在10500元/平米。1月1日新站区的圣联梦溪小镇开盘价位，均价在5600元/平米。

近1年合肥开盘监测

从2013年11月开始，市场开盘场次、开盘量大幅攀升，进入2014年1月初楼市热度有所降温，但在1月下旬两周，开发商积极入市，市区加其他县市共36家开盘，其中市区22家。一方面，由于 春节，返乡置业群体大量涌入市场，肥西县、长丰县等低价区域成为楼市的热点区域。另一方面，市场需求增大后，同板块内开发商项目相继入市，争取客群，满足市场供给。

截止1月低，住宅库存量约在40000 套。大体量品牌项目在市场份额的占有逐步提升，12月份有万达文旅城约4000套房源入市。1月末，加侨悦山国际1384套入市也掀起了蜀山区以西板块楼市的热度，而项目开盘期间，周边竞品也大富山庄、海亮九玺、祥源城也相继开盘。此类大体量项目，拥有社区大，自持配套齐全，品牌较好，价格适中等特点，成为市场成交的主力军。此类项目虽体量较大，但是项目个数不多，往往开盘当天会有较好的去化情况。

总体来看，大体量新盘成为近期市场的主要供给源，农历春节前供需两旺的楼市或将延续到年后。据房天下记者外出采访，多数开发商年后不刻意蓄客，推出1栋试探2月市场，市场需求若大，将增加供给加推。