位于四里河版块核心位置的汇银广场，自开盘以来，写字楼销售长期名列合肥市前茅，封顶大吉时，来自各入驻公司的祝贺条幅更是将其装扮成了红色的海洋，短短半年多的时间取得如此骄人的业绩，可见汇银对合肥写字楼市场的影响力之大和客户接受认可度之如此之高。

但是作为合肥的投资者们，选择性是非常广的，无论是写字楼还是商铺，为何大家都看好汇银广场呢?笔者通过走访汇银的一位老客户李先生来一探究竟，希望为广大投资者有所参考。

我买汇银广场是主要原因是冲着他们“合肥首创房地产产业链写字楼”这个定位来的。现在合肥市场上大大小小的写字楼数不胜数，无论口号打的多高端、多气派，可这都不是我所关心的核心因素，我只想让我投出的钱能有高产出高回报。汇银广场是专属打造的合肥房地产产业链根据地，为房企相关企业量身定制，构造一个房企联盟/圈层生意/资源共享/业务分包的的高质量资源共享平台。

据我了解，汇银广场现已有三家开发企业，二十几家房地产配套企业购买入驻，相对于其他行业公司，这些房地产产业链相关公司发展稳定、业绩骄人，进而与客户有长期稳定关系，注重公司形象，必定将投入高昂的装修费用，而且他们对于租金的承受能力也较高，租期时间也比较长。因此这些房产业链相关公司在汇银的平台中发展的越来越好，那作为业主的我们便会得到越来越高的且持续稳定的租金收入和回报。

另一方面，我比较看好汇银广场的空间。大家可以和我一样做个比较，汇银写字楼的均价在7800元/平米，低于它路左边万科森林公园住宅9800元/平米的价格，而从板块效应上看，政务区的写字楼价格从起初的8000元/平米一路卖到现在的15000元/平米，涨势迅猛。而四里河板块的区位优势更上层楼，基于此它将会有很大的上涨空间。汇银广场五星大堂，高速电梯，专享车位，空中花园等专为房产业链企业量身定做的高质量配套，北二环商圈的座高级写字楼——汇银广场，未来必将成为北二环的地标性建筑。

你看，四里河版区现在覆盖将近30万高端人群，汇银占据四里河核心地段，北二环黄金路口、商业次中心，左万科右明发，还有中铁，红星美凯龙等大牌环聚周围。加上此地是连接合肥南北的重要交通版块核心，开车抵达合肥市中心或火车站旅游站等城市重要点位不会超过15。地铁3号线经过此处，还有丰富的公交网路，庐阳区政府的大力支持，未来的四里河版块是一个井喷式的发展。

其实在买汇银写字楼之前，我也考虑过其他的投资产品。股票风险太高，我不能拿自己多年的积累冒险。黄金也有人向我推荐过，但是前段时期黄金的波动很大，不懂经济的人

不是专家，风险也比较大。所以最后还是考虑比较安全的不动产，其中从最安稳的角度选择应该是住宅产品，但是政府对住宅的调控和去住宅投资化非常严厉，住宅交易产生的个税，契税，地税等税费远远超于住宅交易所带来的差价利润。所以真正适合我的投资产品还是写字楼或商铺。考虑种种之后，我决定向可以租养贷的写字楼发展，当前房产形势增值作为好的预期，更重要的是要有稳定的、较高的租金比以前更要关注，汇银写字楼在此方面完胜。在对合肥在售的写字楼项目，无论是国际甲级写字楼，或是为合肥市精英打造的写字楼，或是高度百米商务写字楼，我都实地考察综合价格，安全，等因素比较后，最终选了性价比和发展前景、投资更有保障的汇银广场。

一个项目好不好，未来发展和空间不是一两个人炒作就行的，客户眼睛雪亮。汇银广场全城热销，成绩斐然的确是依靠其合肥首创房地产产业链写字楼的自身强大实力。