据房天下数据监控中心数据显示，2015年合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共99宗，土地出让面积共计8799.93亩，同比2014年下跌22.03%；土地出让金502.66亿元，同比2014年上涨18.96%；土地成交均价571.27万元/亩，同比上涨52.57%。

2015合肥土地均价同比涨52.57% 12月地王频出成交走高

2015年合肥土地揽金502.66亿元，成交均价571.27万元/亩，同比2014年374.38万元/亩，上涨52.57%。相比较2013年、2014年，2015年合肥土地入市宗数和面积远远低于前两年，然而今年成交金额与成交均价“双涨”。土地供应逐年减少，开发商对土地需求不变，形成“地少房企多”的现象，土拍现场优质地块入市引十几家房企争夺成为常态。

数据来源：合肥房天下数据监控中心

上半年土地市场呈现两个阶段，1-3月市场爆冷，2月出让面积及成交金额触底近18个月低值，主要由于市场供应缩减，优质地块甚少，多地流拍或拍卖转挂牌。4-6月为小高峰稳步增长期，4月底出现合肥地王（蓝光地产高新KF5地块），5月地王频现，6月热度持续。

下半年，土地市场上下持续波动，9月、12月出现出让小高峰，继9月金隅摘叉车厂地块封合肥总价地王后，12月合肥土市迎来全年出让高峰，合约23宗土地共2699.66亩，当月揽金213.72亿元，月均价达791.66万元/亩。12月土地入市面积、金额以及均价为全年高。2015年合肥新入市楼盘同比有所下跌，多数热盘面临尾盘、清盘，房企后续发力亟需土地支撑，加上两个月土地优质地块颇多，房企争抢“地王”应运而生。

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仅从单价、总价方面，2015年全年共计有17个地王纪录被刷新，5月、6月、7月、9月、12月分别有地王诞生。目前，合肥土市新单价、总价地王分别被融创、金隅打破；楼面价方面，刷新者仍是融创，12月30日，融创以2850万元/亩摘政务去ZWQTA-025号地，楼面价达17099.91元/平米。

滨湖133亿成交额独揽九区榜首 蜀山1430万元/亩均价居首

2015年合肥土地市场共出让99宗地块。其中，滨湖区出让10宗地块2084.36亩，成交金额达133.41亿元，出让面积与出让金额均占据九大区之首。五大新区（高新区、经开区、政务区、新站区、滨湖区）土地供应4764.73亩，占据全年合肥市区出让地块总面积70.42%；出让金额271.87亿元，占市区地块出让金额59.16%。四大老城区蜀山区、庐阳区、包河区、瑶海区）2015年土地供应2000.95亩，土地成交金额187.7亿元。随着城心土地开发的饱和，合肥土地交易重心转移至五大新区。

2015年四大县一区共计出让土地2034亩，成交额达43.09亿元。其中，长丰县2015土地成交642.92亩，出让面价居县郊，土地收入11.98亿元。肥东县出让地块土地成交576.07亩，成交额达12.36，成交额为县郊。另外，庐江县与居巢区分别贡献5.75亿、2.14亿土地收入。

数据来源：合肥房天下数据监控中心

2015年上半年合肥九区土地出让单价：政务区2081.76万元/亩，蜀山区1430.99万元/亩，高新区841.04万元/亩，庐阳区794.6万元/亩，瑶海区744.56万元/亩，滨湖区640.03万元/亩，包河区521.97万元/亩，新站区390.87万元/亩，经开区369.13万元/亩。

相比2014年，2015年合肥九区土地成交单价6涨3跌。其中，滨湖区涨185.08%，主要由于下半年信达BH2014-05号、文一BH2015-05-A号/BH2015-01号、高速BH2014-06号多个区域地王项目推高；新站区今年推地颇多，但半数以上土地为近底价成交，2015年土地均价跌幅大，为34.3%。