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[摘要] 目前,一线城市根据自身发展需要,调整部分城市功能,房地产调控政策越来越严,开发商的准入门槛越来越高,地产开发项目越来越少且成本越来越高,导致开发商开始大规模布局二线热点城市。房价如果没有约束性政策,未来很可能会出现爆发式上涨。
2016年开年,二线城市地价房价呈现“疯狂式”上涨。由于一线城市土地稀缺,开发商在二线城市上演了一出又一出的“群雄逐鹿”。2016年截至6月13日,50个大城市合计土地出让金达到了8727.8亿,同比上涨了47%,二线城市占据榜首。此外,5月出现的高价地达到69宗,其中有56宗地王出现在二线城市,占据总数的九成。
在5月底的合肥土地拍卖会上,政府集中推出13宗地,现场竞拍相当激烈,尽管价格一高再高,却依然难抵众房企拿地的雄心。有的地块吸引近20家房企参与。位于包河区龙川路以北、关麓路以西的一占地70.76亩的地块,吸引17家知名房企的激烈争抢,经过40余轮的加价“交锋”,终被建发房地产集团有限公司以15.92亿元拿下,楼面地价约18750元/平方米,溢价率达350%。
国发智库研究院执行院长沈刚表示,二线城市土地市场持续火爆,这说明开发商“转战”二线热点城市步伐加快。一线城市根据自身发展需要,调整部分城市功能,房地产调控政策越来越严,开发商的准入门槛越来越高,地产开发项目越来越少且成本越来越高,导致开发商开始大规模布局二线热点城市。
当下,合肥、厦门、苏州这二线“四小龙”已成为高价地密集的二线城市。小编认为,房价如果没有约束性政策,未来很可能会出现爆发式上涨。2016年开年以来,限购、限贷、降温的传闻此起彼伏,谣言传了千万遍,楼市依旧稳如山。不少刚需抱着博弈的心理,站在楼市的门口等来等去,等开盘、等降价,等到的只有攀升的房价和一肚子的后悔。
小编奉劝,投资买房可以多多观望伺机而动,刚需置业还是在能买的时候就买了吧。今天,小编专为刚需们献上几个安家置业的好盘:
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