房天下讯 合肥限贷政策上台10天，度过了两个周末，两周末推3盘，均开盘售罄。本周末庐阳区某W姓学区热盘首次面世，524套房源，引2000组认筹，签到时间长达2h，3h内告罄，近1400余人没有购到房源，又一次引发开盘热！新政上台后购房紧张问题尚未得到缓解。据知情人士透露，滨湖区某H姓楼盘，近日来曾暗开几栋房源。而此销售信息售楼部并未对外界媒体释放消息，且价格控制在1.1w，在滨湖区所售房源中价格真是实惠到家了。但是，该楼盘几乎都是卖给了关系户和相关工作人员，没有关系的购房者不仅没有资格买该楼盘，连知情的权利都没有。可见，热度不减。

编者按 据数据显示，2016年春季合肥平均工资位列22名，5947元，第二季度市场调研数据显示2016年夏季合肥平均工资位列23名，6173元，相比上季度平均工资上涨226元。小编猜想很多人又要高呼工资被平均了，面对越来越重的房贷压力，生活成本和日渐增高的房价，很多人呼吁逃离合肥。7月10日，一组逃离北上广的策划方案迅速走火，在一线城市同样为生活奔波的人来讲，正中下怀，引来一阵赞同声。我想，此刻如果在合肥组织一场逃离合肥的活动，火爆程度应该不会比逃离北上广差。但是，社会进步城市发展就是要有推动力的，房价上涨是城市发展的标志，大合肥作为重点规划城市，房价上涨是必然趋势。与其高呼逃离，不如脚踏实地的在合肥好好奋斗，25岁以后的每一年，都可以给自己定一个收入上涨目标。当工作经验和人脉积累到一定阶段时，万元户也是分的事。小编深有感触，如果决定逃离合肥，找好下个城市就可以迁徙了；如果决定留下来奋斗，脚踏实地就是生活的开始。

另外，房产咨询4条：

1、社科院：下半年楼市将迎短期调整

专家预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
而在此背景下，房企的信贷违约风险将大幅增加。专家指出，应重点警惕三四线及以下城市高库存房企面临资金链断裂的风险，尤其是一些中小房企通过非正规金融融资面临违约风险。

2、一二线城市土地市场“三高”常态化

2016年上半年以来，一二线城市的土地市场异常火爆，“三高”现象频出。高单价、高总价、高溢价率，业内分析认为，由于自身融资成本较低以及为了在央企整合大潮中争夺主动权等综合原因，让央企获取土地储备的过程中变得激进。
中原地产首席分析师张大伟认为，2016年是有史以来地王密集的年份，“三高”地块普遍出现在一二线城市，高总价、高单价、高溢价率地块持续刺激房地产市场。“地价超过房价已经从一线城市蔓延到二线城市，对后市房地产市场带来巨大风险”。

3、合肥刷新土地出让成交总价纪录

中指院数据显示,2016年1-6月,300个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为8466亿元,同比增加53%。同时,今年上半年,40个大中城市过半数同比增加,涨幅前十城市出让金均,且以长三角热点区域为主。按照中指院提供的数据,今年前六月,土地出让金排名前十的城市为:杭州、南京、苏州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武汉。

4、31省会城市新房价排行出炉 合肥涨幅居首

刚刚入夏的6月，房价涨势并未随着天气而升温，普遍涨幅收窄，市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市，市场供不应求矛盾则仍然较深。

本期为您播报合肥在售热销房源。

禹洲天玺400-890-0000 转 806636

禹洲天玺禹洲天玺位于安徽省合肥市肥西县，北至繁华大道，西至祝融路，冬至泰山路，南至长古路。暂无房源在售，预计2016年7月初加推一期景观楼王，沿街商铺主要在售47#，建筑面积约92-333平米；后期加推48#、49#商业，具体一房一价。

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