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[摘要] 多年来围绕房价,形成了明显对立的两派,一派称多方,总是说房价还会上涨;另一派称空方,相信房价会下跌!对于合肥的房价是否还会继续上涨,小编也搜集了“多方”和“空方”意见……
多年来围绕房价,形成了明显对立的两派,一派称多方,以任志强任大炮为代表,总是说房价还会上涨;另一派称空方,以牛刀为代表,相信房价会下跌!相信任志强的,有的人不仅住上了洋房,甚至已经买了多套;而相信牛刀的人,如今更加买不起房。业界有着这样一句话“信志强,住洋房;信牛刀,住牛棚”。
8月27日,任大炮再发预测:“2016年的房价还将继续上涨!”他坚定地认为,房地产仍然是国民经济支柱产业,并且今年的上涨行情会延续至年底,整体会好于去年。
他认为房价上涨主要有3个原因:
1、土地价格暴涨、库存降低:总体来说,今年商场写字楼的库存是在持续增长,但住宅库存总量是在下降,部分热点城市的库存消化周期只有3到4个月,这是非常危险的,导致价格暴涨。
2 、人口流动:一线和强二线城市对劳动人口吸引力较大,去年开始房价涨得非常厉害,这与城市工作年龄人口比例上升有关系。
3、金融贷款:今年初房地产的高速增长,与季度的信贷有直接关系。今年一季度1/3以上的信贷都进入到房地产行业,直接推动了房地产投资增速的增长。
然而对于合肥的房价是否还会继续上涨,小编也搜集了“多方”和“空方”意见,大家先来看一看!
多方:
1、8月,合肥市区住宅库存量再次跌到万套以下,部分区域甚至不足千套;
2、近期几次开盘现场依然很火爆,大部分楼盘都是开盘当天就售完,一房难求的局面依然没有缓解;
3、土拍现场,地王频出,面粉决定了面包的价格,高价地的开盘价肯定不会低;
4、人民币一直在贬值,钱越来越不值钱,房子当然越来越贵;
……
空方:
1、9月2日合肥市一次性公布50宗已被批准供应的居住土地信息,面积超6000亩,土地供应量大幅上涨将会缓解供需压力;
2、合肥平均工资水平低,不足以支撑高房价;
3、政府出台了严厉的限贷政策,对于投机性买房的打击较大;
……
对于房价不同的人有不同的看房法,然而小编依然觉得如果不是为了投资,就不用想那么多,该买就买,毕竟房子主要的功能还是居住!今天小编给大家推荐的是上周合肥销量前几位的楼盘,想买房的不要错过喽!
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