上周合肥楼市综述：2016年第45周（2016.10.30-11.5）合肥市区住宅备案3637套。三县累计成交商品住宅1212套，环比涨78.76%，其中长丰共备案197套，肥西共备案925套，肥东共备案90套。肥西备案套数居三县之首原因在于：10月份肥西的备案数据出现过数次数据停更的现象，上周数据重新更新，备案数据有所增长。因合肥发布的限购政策中明确规定了限购范围为市区，不含四县一市，导致部分客户涌入合肥三县。

上周合肥住宅备案情况

由于9月30日起受到了市区备案系统更新的影响，11月1日销量实际为9月30日-11月1日的市区商品房销售量。随后的三天，即11月2日-4日，合肥市区备案系统正常更新数据，每日市区均有住宅成交备案，而11月5日合肥市区住宅再次停止数据更新，三县也只有肥东县有2套住宅成交备案。因此上周（2016.10.30-11.5）合肥市区住宅备案3637套。

根据房天下数据研究中心监测数据显示，2016年9月30日-11月1日合肥市区内累计成交商品住宅3398套，9月份合肥市区累计成交商品住宅6700套，环比下跌49.28%。限购满月，合肥市区商品住宅成交下跌，市区楼市降温明显。上周，滨湖区和新站区的销量均超过了900套，而除了这两区外其他各区的销量均未超过600套。