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[摘要] 11月30日下午14点30分,合肥 严土拍打响合肥土地市场,引来近百家房企参与抢地大战,分为3个拍卖厅同时进行。此次土地拍卖共有8宗地,土地总面积1129.61亩,终总揽金额108.36亿元。
11月30日下午14点30分,合肥 严土拍打响合肥土地市场,引来近百家房企参与抢地大战,分为3个拍卖厅同时进行。根据房天下数据研究 监测数据显示,此次土地拍卖共有8宗地,土地总面积1129.61亩,终总揽金额108.36亿元。由于土拍政策对地价的限制,未出现 ,合肥房价或被抑制,为在合肥置业的购房者带来福音。
此次拍卖的地块分别高新区KD4-1、瑶海区E1609、瑶海区E1610、包河区S1605、庐阳区N1608、蜀山区W1607、肥东县FD16-13、庐江县2016-26号。其中6宗是位于市区的 地块,金科连拿三块,成为大赢家。
政策限制虽未出 但地价却不低
因为政策限制及土拍方式的改革,今日土拍不出 也在情理之中,但实际上今天的地块成交价格也不低。6宗市区地块,有5宗的溢价率超过了100%,其中蜀山与包河的两宗地块溢价率甚至超过了200%,这说明市区热门区域的地块还是 受到房企青睐的。
此次土拍包河区S1605地块以单价1833.38万元/亩、总价26.73亿元被金科拿下,该地块的溢价率为252.6%,为本场高。另外,蜀山区W1607地块的溢价率为212.6%,位居第二。高新KD4-1地块溢价率为169.32%,瑶海E1609地块溢价149.3%,瑶海E1610地块溢价率为141.1%。
严土拍 预期房价或抑制
地价在一定程度上会影响房价的高低或增涨趋势。此次土拍中,也明确规定了瑶海区E1609、瑶海区E1610、高新区KD4-1、包河区S1605、蜀山区W1607、庐阳区N1608地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目高明码标价备案价格。这种限制地块后期住宅备案价的政策,在合肥尚属首次。此规定一出,确实能给刚需购房者带来了不小的福音。面粉价格控制住了,面包价格难以上涨。可以预见在未来中短期时间内,合肥房价疯涨的可能性不大了。
此次土拍以住宅用地为主,将会有大量楼盘在2017年面世,能够满足各类购房者对住房的需求。对地价的限制及大量房源的涌入,会让购房者有更多的选择空间,合肥楼市将进一步趋于稳定。
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户型 | 一居室(51.00㎡)一居室(200.00㎡)一居室(47.15㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日交付A# | 开盘时间 | 2016年7月14日已加推A# |
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