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[摘要] 在合肥房价高涨的情况下, 为留住人才出台了多项措施,人才公寓的推出就是其中之一,其意主要是保障刚需和首改用房,缓解高房价对人才的挤压效应,保障城市竞争力。
2月27日合肥土拍8宗市区地块成交,其中蜀山区W1613号地块是人才公寓用地。合肥城改以单价450万元/亩,总价2.60325亿元竞得该地块,楼面价仅2699.99元/平米。
对于此宗地块的成交,有资深人士表示:“在限购状态大量推出远郊地块,并且同时推出人才公寓用地,其意主要是保障刚需和首改用房,缓解高房价对人才的挤压效应,保障城市竞争力。”
这并不是合肥 次推出人才公寓用地。在合肥房价高涨的情况下, 为留住人才出台了多项措施,人才公寓的推出就是其中之一。
2017年1月20日,合肥挂牌出让4宗地块,其中有3宗是人才公寓用地,这也是合肥首次出让人才公寓。这3宗人才公寓地块楼面价均在2000-3000元/平米之间,且全部要求80%以上必须建设100平方米以下中小套型居住房屋 ,并全装修交付使用。这些房子卖出后,5年内不得转让。
然而人才公寓真能奏效吗?且不说房源稀少购买难度大,单是购房时需要提供的繁冗的证明就会让大部分人望而却步,说到底房价才是“挤压”人才的根本原因,当然城市竞争力的构成要素多种多样,房价和人才只是其中之一,但是当房价超出一个城市所能承受的大购买力时,势必不利于其长远发展。
推荐理由:文一·锦门学院里位于合肥市新站区文忠路与 路交叉口, 在建中 3号线、4号线,周边已形成“三纵三横”立体式交通网络,交通便利。项目 合肥市庆平希望 、168 、三甲医院安医附院四附院,东侧是百大商业广场、磨店商业街,购物、餐饮、 、医疗配套一应俱全,生活方便。
效果图
文一·锦门学院里基本信息 | |||||
单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新站区磨店 |
户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(122.00㎡)二居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月30日10#17#交付 | 开盘时间 | 2017年1月21日10#17#已开盘 |
交通图