自今年2月以来，各地楼市掀起了自去年10月以来的第二轮楼市调控。除了楼市普涨的一二线城市外，不少三四线城市也加入其中。在安徽，目前已有包括芜湖市、滁州市、蚌埠市以及 贫困县——临泉县，也纷纷调控。

一、合肥市：九区限购二套房首付4成

合肥市2016年10月2日发布楼市调控十条，主要包括：

1、为促进合肥市房地产市场平稳发展，合肥市区(不含四县一市)实行限购。

2、合肥市区两套及以上住房者暂停购买。

3、外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%。

4、一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%。

5、暂停第三套房公积金贷款，停止商转公业务，暂停发放公积金异地贷款。

6、2016年合肥将加大居住用地供应力度，年内还将推出5000亩，全年达到1万亩。

7、自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

8、同一项目半年内不得 ，超过半年价格上调幅度不得超1%。拿到预售证10日内须一次性推出，不得加价销售。

二、芜湖市：出台“限售”令 新房2年后才可交易

芜湖市5月8日发布楼市新政，10条新政调控房地产市场。

1、严格商品住房价格备案，市发改委（物价局）会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理，价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。

2、对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案，暂不核发预售许可证；对已办理过价格备案的项目进行清理，对价格明显偏离的进行纠正，对不接受纠正的企业暂停网签，转为现房销售。
3、楼盘单次预售面积不得少于2万㎡（实际成交价格低于6000元/㎡楼盘除外）。

4、新出让地块开发项目，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体形象施工进度达到正负零（含地下部分）方可申请办理商品房预售许可手续（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。

5、居民购买的新建商品住房（本文发布后新购买的商品住房，以网签时点为准），须在取得产权证2年后方可转让。

6、达到预售条件的楼盘，在15日内应申请办理预销售许可，且7日内一次性上市，严禁 。

三、蚌埠市：暂停办理5800元/㎡以上售许可楼盘预审批

蚌埠市5月15日发布楼市调控：

一、严格实行预售预审制度。凡需预售楼盘备案价格超过5800元/平方米的，需在办理预售许可前实行 联席会议预审，预审通过后方可提交市住建委预售联审会议审批。

二、从本通知之日起，暂停办理预售许可审批（楼盘单次预售实际成交价格低于5800元/平方米的楼盘除外），只受理预售前的预审书面申请。

三、在实行预售预审期间，凡列入预审的楼盘需办理新建商品房预售资金资金 协议，须在取得 预审联席会议通过后，方可办理预售资金 协议。

四、滁州市：购二套住宅首付不低于40%

3月9日下午，滁州召开新闻发布会，通报并解读市国土房产局等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

1、重点查处违规预售、囤积房源、 等违法违规行为，及时查处“价外加价”等违反价格政策行为，严厉打击“捆绑销售”、发布和炒作虚假广告宣传信息、无证照经营、制造市场恐慌等行为；

2、要求从严执行首套房认定标准等有关政策，即居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在拟购房所在地不动产登记信息系统中无成套住房登记信息；

3、实行差别化住房信贷政策。市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%，购买第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%；

4、建立市区商品住房价格备案指导机制，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价，价格备案后6个月内不得调整；

5、进一步加大市区居住用地供应力度，按照规模、时序、区域和结构等，科学有序出让。

五、临泉县：商品房均价不得超6000元

3月23日，临泉县发布消息称，正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。

1、县国土、规划等部门根据我县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，把控好经营性土地投放的节奏与幅度，优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求。

2、竞买人参与商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的 限价。原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。

3、竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与我县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与我县土地竞买。

4、为防止竞买人非合理竞价，县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均 限定价。现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均 限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制定的亩均 限定价即为地块成交单价。

市场那么多，政策那么严。在合肥的买房路上，如何挑选楼盘是不变的话题，本期为您播报合肥在售热盘。

融创·玖樟台400-890-0000 转 810486

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：融创·玖樟台坐落于政务区板块，铭传路与香樟大道交口，距离天鹅湖畔较近。项目集政务、经开、高新三区交汇，交通便捷，集贤路、习友路天鹅湖，西侧香樟大道高新。轻松抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达、中环城等消费购物，亦或在大剧院欣赏演出，去奥体 看明星演唱会。融创玖樟台占地55.14亩，总建筑面积约12万方。规划600余户，是低密改善住区，2.2园区容积率。融创·玖樟台，建筑面积约105-300㎡的纯改善住品。项目景观设计由顺景园林打造，项目产品由AAI倾力钜献。融创·玖樟台项目错落式的楼栋布局，拥有舒朗格局、灵动设计的户型，以及园区地面规划人车分流体验！

交通图

交通状况：公交线路：516、652、655、691、234 乘坐655、691到产业 站下乘坐516、652到明珠站下乘坐234到杭埠路下