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[摘要] 2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。
据 数据显示,2018年4月首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,首套房平均利率已连续16个月上涨。
在35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率 为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率 为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
对购房人来说,房贷利率上浮 直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例,上周工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准利率上浮20%执行。
首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
在监测的35个城市中,首套房利率 为上海的5.13%, 为郑州的5.96%。“首套房贷款平均利率继续上涨,其中二线城市上涨幅度已超越一线城市,二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳,部分银行出现微调。”分析师李 说。
此外,4月份,首套房贷款平均利率 的城市前十名分别为:上海5.13%、厦门5.21%、北京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.46%。
分析认为,通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳,目前市场中投机资金已出现大范围离场,从统计局数据来看,当前刚需成为市场交易中的主要支撑,未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说,对贷款需求的审核及发放或将更加严格,从各业务上来看,房贷业务 明显减弱。
世茂国风400-890-0000 转 845207
效果图
世茂国风基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区蜀西湖 |
户型 | 二居室(118.77㎡)四居室(191.16㎡)三居室(137.06㎡) | 收房时间 | 2019年11月30日3-18#-20#、3-23#、3-24#交付 | 开盘时间 | 2018年4月4日洋房18#-20#23#24#已开盘 |
环线位置:二环以外
项目简介:世茂国风,项目总占地约237亩,总建筑体量36.7万方,容积率1.3!项目位于高新区蜀山南侧,背靠大蜀山,面对北雁湖,属于纯低密度住宅区,是 规划习友路以南蜀山西南三公里纯低密度社区板块,沿路豪宅项目林立,是一块大宗低密度住宅区,区域内规划交通4纵4横4轨道,交通便捷,另外本项目处于在建中的 4号线、6号线丰乐河路站交叉口,属于真正的 上盖物业,项目周边 资源丰富,周边自然环境优越。
交通状况:652路、653路、655路、656路、656路深港产业园站;516路、652路、653路香樟花园站 :在建中的 4号线与6号线丰乐河路站
物业地址:合肥高新区蜀西湖习友路与杨林路交叉口西北角
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