手机看新闻
[摘要] 3月份以来,一二线城市掀起一波供地潮,尤其是二线城市住宅用地成交活跃。25日,中原地产公布的统计数据显示,3月份以来一二线11个代表城市土地收入分别超过50亿元,部分区域土地市场有所恢复。
3月份以来,一二线城市掀起一波供地潮,尤其是二线城市住宅用地成交活跃。25日,中原地产公布的统计数据显示,3月份以来一二线11个代表城市土地收入分别超过50亿元,部分区域土地市场有所恢复。
3月21日,合肥出让主城区与肥西县6宗涉宅地块,总出让面积935.69亩,吸引了近50家房企竞拍。终,6宗地块均成功出让,共揽金124.47亿元,6宗地块中有4宗溢价率超过100%,溢价率达140%。此外,3月22日天津(楼盘)挂牌3宗地块,总出让面积26.77万平方米,总挂牌起价23.32亿元。这些地块将于4月11日入市出让。
“3月份部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复。”中原地产首席分析师分析认为,其中包括合肥、天津、杭州(楼盘)、温州(楼盘)等城市土地出让数量有所增加。
著名地产研究中心的数据也显示,3月份以来,就房企参与土地市场热情来看,的确比2018年四季度有所改观,高溢价地块成交数量增加之势十分明显。据该机构统计,尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。
研究员马千里分析认为,从2月份开始,苏州(楼盘)、福州(楼盘)等热点二线城市成交了多宗优质地块,其中苏州有三宗地的溢价率都在30%以上,推高了二线城市的溢价率。“总的来看,进入2019年二线城市土地流拍率明显下滑,溢价率也有所上升,尤其进入3月份,土地市场升温更为明显。”
不过就市场来看,土地市场尚未大面积回暖。从地价水平来看,有研报指出,只有部分二线城市当前处于适合拿地的窗口期。综合2017至2018年的土地市场成交数据分析指出,近两年来南京(楼盘)、长沙(楼盘)、合肥和莆田(楼盘)等城市地价涨幅偏离度分别为-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。
“地价涨幅或跌幅偏离度过大时,说明当年地价涨幅或跌幅偏离历史平均水平过大。”研究员王若辰分析认为,“负偏离度较大的城市土地市场回归历史合理水平较快,未来拿地的合理性不断增强。”
分析认为,从范围来看,多个城市2019年以来的土地市场依然处于调整。不过,房企对住宅类土地拿地积极性较高。“虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。”
融创·玖樟台400-890-0000 转 810486
效果图
融创·玖樟台基本信息 | |||||
单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 政务区 |
户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2019年6月30日交付6#8#9#10# | 开盘时间 | 2018年12月22日加推6#、9# |
环线位置:二环以外
项目简介:融创·玖樟台,坐落于政务区板块,铭传路与香樟大道交口,距离天鹅湖畔较近。项目集政务、经开、高新三区交汇,交通便捷,集贤路、习友路天鹅湖,西侧香樟大道高新。轻松抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达、中环城等消费购物,亦或在大剧院欣赏演出,去奥体 看明星演唱会。融创玖樟台占地55.14亩,总建筑面积约12万方。规划600余户,是低密改善住区,2.2园区容积率! 融创·玖樟台,建筑面积约105-300㎡的纯改善住品。项目景观设计由顺景园林打造,项目产品由AAI倾力钜献。融创·玖樟台项目错落式的楼栋布局,拥有舒朗格局、灵动设计的户型,以及园区地面规划人车分流体验!
交通状况:公交线路:516、652、655、691、234 乘坐655、691到产业中心站下 乘坐516、652到明珠站下 乘坐234到杭埠路下
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
融创·玖樟台暂无网友点评,快来说两句吧~~~