摘要：二次加推在即，115瞰园小高，126-145公园装修洋房，预计年前加推开盘，争抢倒计时！

首开告罄！顶楼都要抢！这是2021年开年个引爆合肥楼市的项目！

“真是太不可思议了，总价三、四百万的房子，抢起来没有一丝犹豫。”刚经历了祥生·庐州云境首开的小张，到现在还是一脸震惊。

祥生·庐州云境热销图

1月29日，庐州云境，4栋楼首开大捷，红冠合肥。

祥生·庐州云境示范区鸟瞰图

紧接着，二批次建面约126㎡-145㎡的8F公园装修洋房预约启动，48预约将满，时不我待，情况十分火爆！

祥生·庐州云境推广图

大家一定好奇，这个让我们感叹合肥人购买力的项目，背后究竟有什么魔力？

下面，我们一起来揭秘。

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主城芯 地段

2021年合肥楼市的硬通货

李嘉诚的地段论至今仍被封为楼市中的金科玉律，同样占据着合肥主城中核心地段的祥生·庐州云境，一直备受购房者的追捧。

祥生·庐州云境区位示意图

纵观合肥热门住宅区域，无一不和湖居挂钩。从四大主城区域探寻，有一处湖居板块的热度在急速攀升，被多数人认为这个板块正沿着天鹅湖板块的相似历程在迅速发展，它就是主城庐阳区四里河板块。

该板块内拥有合肥市区面积的两个湖泊——董铺湖水库和大房郢水库，水域面积达到约58万亩，相当于几十个天鹅湖大小，自然资源得天独厚，是合肥新晋的高端人居板块。

在合肥，也一直有着“合肥主城从未离开庐阳，庐阳高端改善从未离开四里河”的说法。因此越来越多的大牌房企，将目光投向这里。而四里河的房价也从当年的4000元/㎡涨至如今的3万/㎡。

2020年合肥各大板块成交均价图

事实证明，无论时代如何变迁，庐阳的主城位置，一直无法被撼动。而被称为“宇宙中心的”四里河，更是可以媲美天鹅湖、超越省府板块的存在！

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优质配套 级资源

高净值人群置业

在楼市里，占据了的，就已经具备了成为神盘的潜质，如果再加上项目周边的优质配套，那可以称得上王者了。

位于四里河板块的祥生·庐州云境，就是合肥楼市的王者！作为“云境系”第5席及2.0开元之作，它占尽了合肥这座城至好的优质资源！

 祥生·庐州云境示意图

①自然资源：祥生·庐州云境坐落于庐阳区四里河芯腹地，北望约184平方公里的大房郢水库，西临约31万亩的董铺湖，楼下就是绿化面积约35万平方米、水域面积约15万平方米的四里河滨水生态公园，是真正意义上建在公园里的房子，业主私享的“秘密花园”。

四里渠滨湖公园实拍图

②教育资源：项目自建36班中学、15班幼儿园，均位于小区中间位置，后期业主接送十分方便。此外，项目所在四里河板块内已汇聚四十五中橡树湾校区、四十五中森林城校区、永红路小学本部、南门小学森林城校区等学校，都在合肥赫赫有名。

③交通资源：四里河路、北二环、北一环、西一环、潜山路…每一条都是合肥日常出行的主干道，可以通达全城。轨道交通方面，庐州云境紧邻已开通的地铁3号线四泉桥站，后期业主选择绿色出行，十分方便。

祥生·庐州云境交通区位图

④商圈资源：以项目为中心1公里范围内汇聚了万科广场、华润万象汇；区域内汇聚了苏宁广场、合肥宜家，每一个都在合肥享誉盛名，高端品牌齐聚。

提及被大家称为“宇宙中心”的四里河板块，除了感叹它神一般的存在外，最让人羡慕的，还是板块内所拥有的配套和资源。祥生·庐州云境作为该板块内断供多年之后一个纯新盘，其稀缺性自然不言而喻，一房难求也在情理之中。

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低密社区范本 主城人居标杆

开创纯粹洋房住区时代

上好的璞玉，需要的匠人来设计、打磨，方能熠熠生辉。好房子亦是如此。在被市场锤炼的这几年，合肥购房者早就变得异常挑剔，这其中，改善群体更是挑剔至极。

祥生·庐州云境示范区实景图

深谙这一点，祥生在本次产品的打造上，选择了始终以高净值人群生活方式为峯层设计场景，通过不断的空间精研、突破、超越，被赋予历久弥新生命力的高端产品——云境系，结合古庐州的特色，定名庐州云境。

1高端改善 8F纯洋房住区

何为「云境系」，人为本、云为形、境为意，围绕“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个改善的核心诉求，为业主打造高端精品的居住体验。

从杭州祥生云境、诸暨祥生云境、南通祥生云境、北雁湖云境再到庐州云境，历时3年跨越4城，历来都是选择在一座城中最有价值的土地上，带来能与之匹配的优质产品，提高城市高净值人群的生活品质。

祥生·庐州云境效果图

庐州云境亦是如此，项目规划有15栋8层低密度多层，综合容积率低至1.2纯粹洋房主区，楼间距超50米，以及超大窗墙比，是合肥楼市中罕见的高品质纯粹低密社区。

2云境系2.0沉浸式园林

秉承“社区是家的延伸、公园是社区的延伸”的理念，庐州云境以“双园生活为样本打造了——云境系2.0沉浸式园林体系”，园区内景观风格与四里河生态公园的相互渗透，相互融合。

四里渠滨湖公园实拍图

另外，项目还以“云端栖息地”为理念，打造了7大谧境，为业主提供沉浸式交互体验。呈现与自然融合的生活场景。在景观的设计上，通过营造“一轴、一环、一心、多场景”的全龄景观园林，致力于给业主提供多维度的优质体验。

3绿建三星标准加持

更值得一提的是，庐州云境还是按绿色建筑评估标准——绿建三星标准建造的，刚刚投入使用的大兴机场便采用了这一标准。

何为绿建三星？顾名思义，“绿色健康”是为核心要点，比如，在空气净化上，有新风除霾系统保驾护航；房屋环境上，设有雨水回收、隔热防晒等众多细节设计持续运转。

祥生·庐州云境效果图

要知道，在目前的合肥市场上，达到“绿建三星”标准的楼盘并不多，庐州云境无疑将会成为四里河绿色标杆项目。

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二次加推在即

数量有限 后悔比遗憾更痛

据悉，庐州云境本次首开之后，二次加推正在火爆预约中，推出4栋，分别是G1#、Y16#、Y17#、Y18#，均是楼王位置楼栋。数量有限，好房源分秒递减中，根据首开的情况，可以毫不夸张的说，这又是一次拼首付的时刻。

而二次加推的主力户型，依旧是高净值人群喜爱的126-145㎡户型。

祥生·庐州云境建面约126㎡户型示意图

定名雲邸的126㎡户型，从空间分布来看，是市面上典型的四叶草户型。得房率非常高、私密性好……这种户型的优点，对于改善客户来说，早已无需赘述。

这是一个更注重人性化的时代，不论是自己、小孩还是老人，都需要专属于自己的空间。宝宝不用担心家长在隔壁房间的“监视”；偶尔晚归，也不用害怕吵醒熟睡的父母。

用合理的空间划分来避免生活中的小摩擦，彼此独立，保持舒适的生活节奏，还岁月以美好。我想，这大概就是很多客户选择它的原因。

祥生·庐州云境建面约145㎡户型示意图

建面约145㎡巨幕洋房，虽同样为四室两厅两卫设计，但在空间上做了更大的延伸，约14米南向面宽、近7.2米IMX级双阳台、双飘窗设计……，生活动线清晰简洁，功能区分布合理，契合了高端客户对生活品质的追求。

如果三个房间足够住的话，后期可以选择减少一个房间，来增加客厅的面积。这对于有宝宝，尤其是二胎的家庭来说，可太重要了。对宝宝来说，等于多了一个乐园的存在，不论是拼乐高还是玩游戏，都再开心不过。

更值得一提的是，庐州云境采用全精装交付，魔鬼细节的呈现，力求为改善客户提供居住体验。比如，每一户家里采取了免拉手凹槽、隐藏式拉手、防溅插座、床头USB插座等100+项人性化细节处理，力争从每一处细节，保障项目的高品质。

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结语

好房子，是需要抢的！尤其是面对祥生·庐州云境这样难得一见的好房子，没有什么值得犹豫的。

四里河芯、8F纯洋房住区、3号线、学校旁……这大概是合肥主城区2021年最值得入手的低密项目了，没有之一。

错过了首开，你还要错了它的二次加推吗？心动不如行动！

—祥生·庐州雲境—

建面约115㎡瞰园高层

建面约126-145㎡亲地洋房

全城预约中VIP:0551-66039999

项目地址：庐阳四里渠西路滨水公园西