/1/

2022一开年，58安居客房产研究院就发布《2021-2022返乡置业调查报告》，调研显示：49.7%的人会在工作城市买房。元宵节过后，大批在合肥工作的人潮都会回到城市中，再加上接踵出台的楼市宽松政策，让楼市快速迎来小阳春。

落到安徽、合肥，楼市好政策也在不断出现。

1月26日，安徽省发布《通知》，引导房产降低首付比例，扩大大宗商品消费。

2月9日，合肥多家银行下调房贷利率，5年期以上首套利率降至5.83%，二套降至6.32%。这是4年来合肥房贷利率的下降。

抓到关键信息了吗？春季置业潮来了，房贷利率下降，这妥妥的是2022年购房窗口期！

图片来自于安居客

/2/

    那么问题来了，合肥购房看哪里？市心无疑是A+选项！

合肥“十四五”规划中，“老城中心”以中心地位肩负起合肥城市发展新格局的重要使命。龙湖·上城便位于北二环与铜陵路交汇的市心地段，两条城市主干道延伸出合肥城市的纵深脉络，3km即达市心步行街商圈，占位市心核心地段。

（银泰中心图）

正所谓市心醇熟地段，商业、交通、生态、医教等高浓度的城市级资源悉数尽收：

商业有省内“百亿街区”、合肥四大城市级商圈，步行街商圈，预计2021年营业额超110亿，占合肥90%高奢市场份额；

交通有合肥火车站、汽车客运总站两大省级交通枢纽，地铁3号线、1号线等多维立体交通路网；

生态有步行级千亩双公园瑶海公园、生态公园；优质教资源省立医院、市二院，以及和平路四小、三十八中北校、竹溪小学等。

（龙湖·上城区位图）

/3/

市心，作为主城的繁华原点，土地本就稀贵，据合肥土地市场网数据统计，5年内合肥成交的401块土地中，市心板块成交面积不超过3%。而在主城7%的土地面积，却承载了全市41%的高净值人群，差不多有200多万的人择居地都是市心（数据来源：猎鹰平台）。而这群高知人群几乎都将目光瞄准了市心的一个超级综合体大城——龙湖·上城。

龙湖·上城作为龙湖在2022年初落子市心中央居住区的超级大盘，集住宅、街区商业、星级酒店、冠寓多维业态街区于一体。

同时周边配套如群星闪耀，以步行街商圈为圆心约3Km之内，不仅有银泰中心、百货大楼、百盛购物中心等高端消费中心，还有鳞次栉比的特色小吃，随意走进一条小巷，霓虹闪烁，人影瞳瞳，连混合在空气里的每一道气味都充满了诱惑力。

步行即可到达的瑶海公园、生态公园，则让健康鲜氧生活触手可及。地铁1号线三期瑶海公园站（在建）+3号线竹丝滩站的双地铁布局，更是打破城市便捷，拓宽生活半径，让工作和生活可以得到切换。

最后放一个重磅彩蛋：龙湖·上城【光幕美学】体验馆，即将在2月19日实景首映，敬邀全城亲临品鉴。VIP护照正限量办理，全城预约尊享。VIP LINE：6902 8888。