保利·海上明悦

别名:海上明悦
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2024合肥保利·海上明悦户型配套 价值分析报告

整体概述

保利·海上明悦楼盘位于合肥瑶海龙岗路以西、明皇路以北,由保利地产精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为19500元/平方米(户型建筑面积约102-123㎡,均价约19500元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·海上明悦楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,保利·海上明悦价格为19500.00元/平方米(户型建筑面积约102-123㎡,均价约19500元/㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.8%,保利·海上明悦项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    19500元/㎡

  • 周边新房均价

    20067元/㎡

  • 周边二手房均价

    10427元/㎡

项目户型

9.4
  • 3室2厅1卫

    保利·海上明悦 平层户型·建面/102㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离

  • 3室2厅1卫

    保利·海上明悦 平层户型·建面/103㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室3厅1卫

    保利·海上明悦 平层户型·建面/121㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅1卫

    保利·海上明悦 平层户型·建面/123㎡

    在售

  • 3室2厅1卫

    保利·海上明悦 平层户型·建面/128㎡

    在售 南北通透全明格局

交通配套

10

周边直线3km范围内有11个地铁站(新海大道、东二十埠、龙岗、窦桥湾、勤劳村、王岗、漕冲、方庙、站塘、三十埠、文浍苑),轨道交通发达,距离最近的地铁站是新海大道。

周边直线1km内有11个公交站,距离最近的徐底下站仅有115m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    11
  • 地铁站数量
    11

教育配套

10

直线3km范围内有104个幼儿园;17个小学,如合肥市马岗实验小学、合肥市马岗实验小学(南区)、合肥市和平路第三小学、合肥高升学校(东校区)、合肥市和平小学教育集团郎溪路小学等;12个中学,如合肥大志高级中学、合肥新站实验中学、合肥市第五十五中学(东校区)、合肥兴国学校、合肥市行知学校教育集团广德路校区等。

  • 幼儿园数量
    104
  • 小学数量
    17
  • 中学数量
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中安医大一附院距离楼盘2.2km,首都医科大学宣武医院距离楼盘2.8km,仁德医院距离楼盘1.2km,合肥长兴康复医院距离楼盘2.2km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场,包括龙湖合肥瑶海天街、保利广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有21个公园,距离最近的仅1.2km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    7
  • 公园
    21
  • 商业
    11

小区规划

8.3

  • 2.50

  • 1406

  • 绿

    40%

  • 车位匹配

    1583 个车位(地上:389 个 地下:1194个)

  • 15

  • 1.85元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    保利物业管理有限公司合肥分公司

保利·海上明悦

瑶海 | 龙岗开发区

19500.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.3

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