瑶海区E1601：位于瑶海区郎溪路以东、明皇路以北，东至：图示界线，南至：明皇路规划红线，西至：郎溪路规划绿线，北至：界线。占地面积：140.93亩，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：430万元/亩。

瑶海区E1601地块地理位置

瑶海区E1602：位于瑶海区新安江路以南、天门山路以西，东至：天门山路规划红线，南至：姑溪路规划红线，西至：图示界线，北至：新安江路规划绿线。占地面积：35.56亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价：420万元/亩。

瑶海区E1601地块地理位置

瑶海区E1603：位于瑶海区龙岗路以西、明皇路以北，东至：龙岗路，西至：用地边界，南至：明皇路规划红线，北至：用地边界。占地面积：95.78亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑面积≤25%，参考地价420万元/亩。

瑶海区E1603地块地理位置

地块实情：瑶海区E1601和E1603地块坐落在龙岗板块，两块地之间只隔了一个文一云河湾，瑶海E1601地块呈正方形，瑶海E1603呈三角形。

这两块地的优势是，周边是如文一云河湾、海洲景秀家园这样已经建成的小区，可以共享基础的配套，如：瑞泰幼儿园、琥珀名城小学、55中分校，合肥第二人民医院、长海静安分院、瑞泰公园等。再加之，此地块离明月东一大酒店（大约相距2公里）、瑶海万达（大约相距2.5公里）都比较近，购房者若有稍高端一些的需求也可以就近解决。

瑶海E1601和瑶海E1603地块现阶段的公交车较少，只有146和303两路车，但规划中的地铁2号线将从龙岗经过，这将弥补此地块的交通短板。

这两块地都有一个硬伤，就是离合宁铁路线较近，如果是居住的话，可能会比较吵，因此，此地块想做成真正的豪宅、高端项目还是比较困难。

意向房企：瑶海是文一的大本营之一，为了守护自己已建成的成果，据传，文一已搞定其中一块地，也不会让其他房企那么容易拿到这三块地。对此瑶海三块地还有意向的房企有：华地、招商、恒大、城建、旭辉保利、梓晨、融侨、建发、海尔、华润、伟华、圣地亚哥城等。