自上周起（即5月20号之后），网传限购限贷遍布大街小巷，一时间谣言四起。上周末合肥就迎来了盛大开盘，有相当一部分网友反馈或许是时运不错，顺利的买到房了。小编猜测这或许是KFS大佬们，有提前预知市场动向，因此开仓放粮。
今天，网传版合肥差异化信贷政策执行文件曝！光！原件如下：

小编走马观花看了一遍，不禁暗自窃喜。认房又认贷的时代回归，ZF就这样在与地王的抗衡中为刚需争取尽量留在合肥的机会。文件指出：从未购置过住房)商品住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例为25%，否则别的情况分类执行35%、45%、60%首付。同时，网传新文件也重新定义了“首套房”的概念，与目前定义大为不同（目前概念：只要已结清贷款再买都算首套。）。

目前的概念，从某种意义上来讲，是对资深投资客的一种放水，因为必然不缺少那类人，手里毛爷爷充足，完全可以结清贷款再购置二套房，同时享受首套房的首付标准。）网传新政从某种意义上来说，肯定无法完全消除有金投资客的继续投资，但也能杀倒一片中流的投资客，减少对刚需群体的房源需求竞争。

但是，这样就完美了吗？毕竟现在刚需还在三县外围哭呢。房价不还是那么高？利息不还是那么些？不降息降价，有个卵用？前期的土地供应短缺，导致开发商一度对土地饥渴。这种情况或许也不是ZF想看到的，现在采取力所能及的补救，讲真，其实对刚需也没太大的改观了。刚需要想买房，只能借助现在ZF的护仔罩，多挣毛爷爷，趁早买房。因为楼市未必会崩盘，毕竟楼市崩盘，银行接盘，损失还是在ZF。但ZF是不会让财政内部出现危机的，这种情况下，好的解决办法就是控制涨停，呼唤刚需回巢。

话又说回来，无论政策怎么变，房子还是要买的。勤勤恳恳码字挣毛爷爷，趁现在还有喘气的余力。本期，合肥房天下播报员为你播报合肥在售尚有房源的热盘。

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