近日，人民日报发表了题为《房价怎么走?"刚需"必知的 调控逻辑》的文章，就“房价与 调控逻辑”的关系作了明确表态，给手里攥着钱、却不知该不该出手的买房人尤其是刚需做出了回应。

关于房价，文章核心观点提出：房价上涨是必然趋势。

此次官方媒体就“房地产调控逻辑”发文表态，理清此轮调控逻辑，对现在一些犹豫不决或等房价大跌的买房人来说是个重大信号提醒！文章透露出4个信号，买房人不可不察！其中，就房价文章中这么说到：

不要低估 这次调控房价的决心，这里 说的是要遏制房价过快上涨，并没有说要打压房价，让房价大幅下降啊！随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。

人民日报发文，透露四大楼市信号！

信号一：房子是用来住的，不是用来炒的！

一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的！围绕这个定位，各地因城施策、分类调控，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施，不只是一二线，连三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、限贷到限价、限售，再到限离婚、限商住等等，目前各地仍在“打补丁”，你能想到和想不到的手段都出现了，全方位封堵任何 的可能性，从而遏制房价过快上涨。

玩过“打地鼠”的游戏吗？现在 和房价正在玩儿这个游戏，哪里的房价有过快上涨的苗头，哪里就会被按住！

信号二：房地产调控的基本逻辑

随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。

事实上，很多地方因 限价，新房的预售价格已经打了”折扣”(打个比方，开发商想卖10万的房子，建委不批预售证，只批到8万，就相当于 帮老百姓打折了)，甚至低于周边二手房，只是这类消息还没传到你耳朵里，房子就被卖光或内部消化了。

也许你会认为，现在各地的限制性措施很荒唐，这不是又回到计划经济时代了吗？而且以往的调控经验看，房价是越限越涨，一旦这些限制措施取消，房价还不得飞上天呢？

没错，当前的限制性措施是为快速稳定市场的应对之策，是过渡性办法，正是为了避免你说的那个现象发生， 正在加快形成房地产调控的长效机制。

只是，这个长效机制的建立需要时间，而这个时间是用那些短期调控争取来的。因此，在长效机制没有出台之前，短期措施 有必要，也不会放松。

当然，大部分城市去库存的压力还是很大的，这些地方仍采取了一下鼓励买房的措施。如大连、丹东、潍坊、湘潭、临汾等地的购房政策不紧反松，去库存态度明确，部分城市公积金贷款方面政策比较宽松。

信号三：预计今年下半年，这一轮的调控效应将逐步显现

那时，房地产市场可能会更加理性，供求关系可能发生变化，房价可能稳中略降，投机 的人可能会在房价下降前把手中的房子出手，市场上的房源将有所增加。

信号四：买房人现在买还是不买？

短期来看，对于那些手捧着现金在观望的刚需来说，不用再像今年3月初那样去抢房，不会再有10个客户抢一套房的现象，不会再遇到随口跳价的业主，价格在可承受范围内的房子更多了，花同样的钱能选择到心仪户型的机会也更大了。

长期来看，随着 惠民生政策措施的不断完善，以及房地产调控的长效机制形成落地，住房金融制度、土地供应制度、房地产税收制度也将更加完善，而随着租赁市场不断规范壮大，可能有一部分刚需不再需要倾其 去买房，而是通过租房就能实现住有所居的愿望了。

融创·玖樟台400-890-0000 转 810486

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：融创·玖樟台坐落于政务区板块，铭传路与香樟大道交口，距离天鹅湖畔较近。项目集政务、经开、高新三区交汇，交通便捷，集贤路、习友路天鹅湖，西侧香樟大道高新。轻松抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达、中环城等消费购物，亦或在大剧院欣赏演出，去奥体 看明星演唱会。融创玖樟台占地55.14亩，总建筑面积约12万方。规划600余户，是低密改善住区，2.2园区容积率。融创·玖樟台，建筑面积约105-300㎡的纯改善住品。项目景观设计由顺景园林打造，项目产品由AAI倾力钜献。融创·玖樟台项目错落式的楼栋布局，拥有舒朗格局、灵动设计的户型，以及园区地面规划人车分流体验！

交通图

交通状况：公交线路：516、652、655、691、234 乘坐655、691到产业 站下乘坐516、652到明珠站下乘坐234到杭埠路下