近期，银行突然收紧房贷成了楼市的新热点。而合肥也有多家银行已经取消原有的个人住房首套房贷款利率优惠，执行基准利率！目前仅华夏银行、徽商银行等少数银行首套房贷款依然是首付3成享受95折利率优惠。不过，不排除后期取消优惠的可能性。而且贷款额度逐渐趋紧，放款速度变缓，这也意味着未来贷款买房的成本将大大增加。

其实，在今年2月份，合肥还有不少银行推出了9折利率优惠，三四月份，折扣虽然有所减少，但是也一直维持在95折，谁也没有想到，进入6月份，银行利率优惠竟然开始陆续取消，大有“绝迹”之势。

而近期不仅是合肥，多个城市已经全面上调首套房贷款利率，上浮达20%，引发广泛关注。以前是房价蹭蹭蹭地往上涨，现在是房贷蹭蹭蹭地往上涨，甚至停止放贷。但这对于刚需买房来说，无疑又是一盆冷水。

尽管此前中央经济工作会议已将房地产定位为“房子是用来住的，不是用来炒的”，指明房地产本身应以民生和保障为主。可是，毕竟房贷利率的权利把在银行手中，房贷利率说变就变，最后遭殃的还是购房者。我们只能期望，现在的变化在长远利益来说对打击炒房者产生作用，对真正有住房需求的人产生帮助。同时，我们也看到了政府大力打击炒房行为的决心。

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那么对于刚需来说买房之路到底该怎么走，目前的形势下是否可以观望？其实如果你是刚需，现在又必须要买房，那还是早点下手为好，因为现实已经很明显了，不管是限购、限贷还是利率调整，对于刚需都算不上利好，反而房价的“天花板”在不断的被抬高，总之，刚需买房要趁早，买房投资须谨慎。

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