据安徽商报消息 未享受过住房优惠政策的国内外人才，在滁州市区购买首套不超过400平方米的商品住房，可享受住房总额100%补贴。记者24日从滁州市获悉，该市已出台并对外发布引进人才购房新政，将于明年1月1日起执行

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据了解，该政策适用于滁州市区包括市直和滁州经济技术开发区、苏滁现代产业园、琅琊山风景区及琅琊区、南谯区所属规模以上工业企业(不含国有企业)和科教研发机构引进的各类人才及聘用的务工人员。

该新政策针对不同层次人才都有优惠。针对高层次人才，规定引进与用人单位签订3年及以上劳动合同且每年在滁州工作时间不少于6个月，或自主创业，未享受该市住房优惠政策的国内外人才，在滁州市区拟规划建设的国际社区或其他居住小区购买首套不超过400平方米商品住房的，可享受所购住房总额100%的补贴；领军人才买首套商品住房的，可享受总额90%的补贴，补贴总额不超过200万元；省级领军人才购买首套商品住房的，可享受总额70%补贴，补贴总额不超过100万元；高级人才买首套商品住房的，可享受总额50%的补贴，补贴总额不超过50万元。

针对高级管理人员，规定企业和科教研发机构引进与用人单位签订3年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上，未享受该市住房优惠政策的，在滁州市区买首套商品住房，可享受总额30%的补贴，补贴总额不超过30万元。

针对专业技术人员，规定引进全日制硕士研究生或具有中级职称及以上的技术人员，与用人单位签订3年及以上劳动合同或自主创业且连续缴纳社会保险半年以上，未享受该市住房优惠政策，在滁州市区买首套商品住房，可享受8万元购房补贴。

针对务工人员，滁州市鼓励和支持市区企业和科教研发机构经批准在自有产权的待建土地上按国家规定的比例配套建设职工宿舍，并鼓励免费提供给务工人员使用。务工人员与用人单位签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上，未享受该市住房优惠政策，在滁州市区买首套商品住房的，给予2万元购房补贴。

房价“退烧”凸显楼市调控成效

另外，国家统计局公布的9月份70个大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。据《经济参考报》报道，调控政策带来的一、二线城市房价拐点首次全面出现。而我国房地产领域租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的长效机制在加快制定。网民认为，房价涨幅回落凸显楼市调控成效，房子回归居住属性越来越明显，大中城市房价整体“退烧”反映中央政策掷地有声，未来我国房地产发展长效机制将更加着重民生，必将迎来健康、持续、稳定的发展格局。

改善民生是未来方向

网民“宋铖”认为，“‘房住不炒’真的说到人们心里去了。话是这么说的，事也是这么做的，以后要坚持，去年到现在一直贯彻这种思想。我们可以看到，房地产已经从过去重市场向重居住发展转变，这跟‘房住不炒、房子回归居住属性’保持了高度一致。我们的努力方向也要随之而变，将更加强调房子是用来住的本质，让所有人都有房子住才是我们的目标，而不是一味强调房价。”

有网民称，执行一年多的限购限贷等政策起到了作用，成功“堵住”了房价继续上涨。而“疏导”的政策也基本确立，即加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在过去的几个月，一线城市已经开始行动起来，在出售土地时要求开发商只租不卖，或者建设共有产权住房。但是，仍需要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，制定一个长期的计划，逐步引导市场回归到一个理性的水平。

网民“黄志龙”分析，未来房地产调控政策的重点，整体上需要防止房价过快回落，通过时间换空间的方式，以居民收入稳步增长，逐渐消化过高的房价。

网民“杨飞”说：“应该继续加大住房保障力度，限度地满足夹生层的住房需求。”

发展多层次供应体系

网民表示，除了严控楼市投资投机之外，我国房地产长效机制的形成，还有待借助市场的力量，发展多层次住房供应体系。

网民“毛同辉”说：“有必要发展多形式、多层次的住房供应体系，除了买卖交易外，还需加快房屋租赁市场、共有产权住房的发展和建设，同时缩减住房炒作的空间和土壤。”

网民“宋铖”认为，房子总量并不少，总量早就告别短缺时代，但是曾经被炒房者占有资源，让真正需要房子的人无法获得。这种现状是要改变的，将来要用市场机制手段使炒房者把多余的房子投入市场。当下调控是在改变资源不平衡、发展不平衡的局面。未来通过财税机制、空置税等约束囤房行为，基本上长效机制就形成了，但是这个过程尚需时间。

网民“朵朵”建议，老百姓的住房观念要有转变。“人人一定要有房住，不见得人人都必须买房住。这样的观念如果能够深入人心，房子的问题会变得简单一些。”

也有网民称，加快长效机制建设对促进住房回归居住属性、房地产市场平稳健康发展意义重大。在此过程中，住房租赁、共有产权住房都是长效机制探索中的重要部分。同时，应充分考虑政策、措施之间的相互影响与联系，如在土地供应方面，应合理增加房价上涨压力大的城市住宅用地供应，这可以有效抑制房价过快上涨预期、并有助于推进住房租赁市场发展。此外，在税收、金融及市场价格等多个方面也都应该进行通盘考虑与安排。

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