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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周合肥新房价格14243元/平，环比上周下跌0.03%。从区县角度来看，本周合肥房价新房价格最高的区县是滨湖30293元/平，涨幅最大的区县是蜀山21157元/平，环比上周上涨2.48%，跌幅最大的区县是庐阳22900元/平，环比上周下降3.47%。
一、合肥新房价格情况
11月第4周合肥新房价格14243元/平，环比上周下跌0.03%。
图1：合肥新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周合肥新房价格前三名是滨湖30293元/平、庐阳22900元/平、包河22745元/平，后三名是庐江7746元/平、新站15917元/平、瑶海18941元/平。其中，涨幅最大的区县是蜀山21157元/平，环比上周上涨2.48%，跌幅最大的区县是庐阳22900元/平，环比上周下降3.47%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 蜀山 | 21157 | 2.48 |
| 经开 | 22360 | 0.07 |
| 滨湖 | 30293 | 0.04 |
| 高新 | 19615 | 0.00 |
| 政务区 | 19000 | 0.00 |
| 瑶海 | 18941 | 0.00 |
| 新站 | 15917 | 0.00 |
| 包河 | 22745 | -0.25 |
| 庐江 | 7746 | -2.73 |
| 庐阳 | 22900 | -3.47 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为蓝城凤起巢鸣。蓝城凤起巢鸣位于合肥巢湖半岛书香路与半岛大道交叉口，由巢湖半岛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝城凤起巢鸣）楼盘价值评分为8.6分。
| 2023年11月第4周合肥热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 蓝城凤起巢鸣 | 巢湖 | 住宅 | 10600元/平方米 | 96 |
| 2 | 中海观园 | 包河 | 商业 | 11000元/平方米 | 94 |
| 3 | 招商·雍境湾 | 包河 | 住宅 | 21500元/平方米 | 69 |
| 4 | 旭辉·望江来 | 蜀山 | 住宅 | 18000元/平方米 | 68 |
| 5 | 方远·文璟花园 | 蜀山 | 住宅 | 13000元/平方米 | 60 |
| 6 | 保利紫云 | 肥西 | 住宅 | 13000元/平方米 | 60 |
| 7 | 置地瑞玺 | 包河 | 住宅 | 155万元/套 | 50 |
| 8 | 北京城房·滨江明月府 | 巢湖 | 住宅 | 11400元/平方米 | 50 |
| 9 | 高速时代书院 | 蜀山 | 商业 | 11000元/平方米 | 39 |
| 10 | 通和·星辰同辉 | 蜀山 | 住宅 | 18000元/平方米 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期合肥共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中蜀山1个，滨湖2个，新站1个。
| 近期合肥新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 望雲 | 滨湖 | 2023年11月16日加推G11# | 32000元/平方米 | 三居/四居 | 合肥滨润置业有限公司 |
| 2 | 招商·奥体公园 | 新站 | 2023年4月22日登记滨奥花园G9#Y5# | 16500元/平方米 | ||
| 3 | 新华星耀翰林 | 蜀山 | 17500元/平方米 | 三居/四居 | 安徽新华房地产有限公司 | |
| 4 | 文一塘溪津门 | 滨湖 | 2023年4月11日登记N13#N21#N27# | 36000元/平方米 | 一居/三居/四居 | 安徽省文一投资控股集团滨江置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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