六、肥西县

肥西将推出3宗地块，共88.36亩，分别为：肥西[2016]12号地块、肥西[2016]13号地块和肥西[2016]14号地块。其中12、13号地块为连体地， 柏堰科技园，14号地块基本为水安遗留地块。

肥西[2016]12号地块（网上拍卖）：位于柏堰科技园香樟大道与芦花路交口东南侧，面积29.9，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，参考地价220万元/亩，竞买保证金5000万元。据爆料，合肥第二家麦德龙将 柏堰科技园 。项目选址位于柏堰科技园香樟大道和芦花路交口东南角，总用地约30亩，主要建设仓储式商场，经营项目不少于8500平方米。而该项目与刚刚推出的肥西[2016]12号地位置大体相似，该宗商业地未来很可能就将建设合肥第二家麦德龙。

肥西[2016]12、13号地块位置示意图

肥西[2016]13号地块（网上拍卖）：位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧，面积55.14亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1.0＜居住≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价520万元/亩，竞买保证金15000万元。

肥西【2016】13号地块的面积为55.14亩，位于柏堰科技园，在格力工业园的东边。该地块为肥西县今年以来推出的首宗近市区地块，且位于高新、经开、政务三区交汇处。地块 目前有两个项目，鼎元公馆和太平洋森活广场，距离禹洲天境和禹洲华侨城的距离也 。据肥西县（2015-2030年）县域产业发展规划来看，将着力打造以桃花工业园为龙头、柏堰科技园和新港工业园为两翼、产城融合示范区为拓展的县域工业平台，该地块位于肥西县东北部区域，开发 还是很大的。按照其中居住地块1.0＜居住≤2.2的容积率来看，后期高低配（高层+洋房）可能性较大。据悉，该宗地或被拓基拿下。

肥西[2016]14号地块位置示意图

肥西[2016]14号地块（网上拍卖）：位于桃花工业园金寨南路以西，面积3.32亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1.0＜居住≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，参考地价590万元/亩，竞买保证金500万元。从该宗地的出让要求来看，肥西[2016]14号地块竞得人须与“水安.盛世桃源”项目统一报建、统一建设，很明显该地块应该是在水安·盛世桃源项目的旁边。

今年上半年，肥西县共累计出让3宗共375.45亩居住地，并且3宗地块成交价均在千万每亩以上。目前肥西县单价 为城建摘得的肥西[2016]6号地块，楼面价达10159.19元/㎡。一方面，随着合肥市区土地价格的不断提升，房企拿地门槛拔高， 的县级土地成为众多房企的 ；另一方面，同样位于西南 ，经开区2016年的 地块供应计划为0，诸多房企转战同样位于西南板块的肥西，肥西越来越成为诸多房企的青睐之地。